●木作工程
計算價格:
1. 地板/實木地板、海島型木地板、超耐磨地板、銘木地板、PVC地板。
2. 天花/分立體(一坪約NT.3,500元)與平面(一坪約NT.3,000元)兩種。矽酸鈣板加防腐角材、夾板(怕蟲與怕火)或石膏板(怕潮、致癌)。
3. 壁面/隔間與造型牆,建議以矽酸鈣板為主。矽酸鈣板隔間(牆厚8公分)內置24K吸音棉,每坪約NT.2,800~3,000元。石膏板隔間(牆厚10公分)每坪約NT.2,000~2,500元。拆除工程
木地板選購注重防潮係數與保養方法的便利性與否,天花板與壁面材質應考量安全性問題。多播一部份預算在安全性材質的使用上,居家安全絕對重於金錢。
●水電工程
包含項目:老屋全室冷熱水管、全室電線抽換更新、衛浴安裝工資。
計算價格:
1. 老屋全室冷熱水管,1式/NT.30,000~35,000元
2. 全室電線抽換更新,1式/NT.15,000~18,000元。
3. 衛浴安裝工資,1套/NT.3,500~6,000元。
水電工程佔老屋裝修時花費的一大部分,但新屋若牽涉格局變動與拆除工程,也可能需要進行水電裝修工程。
泥作工程
包含項目:磁磚工程。浴室、廚房地壁磚與陽台地磚,老屋包括客廳地磚部分。
計算價格:
1. 老屋拆除原有拆除工程磁磚後需粉光打底,每坪約/NT.1,500元。
2. 拋光石英磚每坪約NT.5,000元左右。
3. 貼磁磚工程每坪約NT.1,500~2,000元左右。
4. 國產磁磚每坪約NT.2,000元左右
磁磚的選擇建議以看見實際樣本為準,也較容易分辨質感與顏色的差異性。
油漆工程
包含項目:天花板與壁面油漆工程(包含壁面整平、批土與油漆)。另外也包含傢俱與櫃體的油漆部分。
計算方法:
1. 以坪數計價,例如壁面是以寬×高後的坪數計算。水泥漆約NT.550~650元/坪、乳膠漆約NT.650~750/坪、特殊漆則視情況而定。
2. 傢俱與櫃體油漆以才為計算單位,沒有染色一才是NT.60元,染色為NT.120元。
3.油漆分為噴漆與粉刷兩種方式,將視地形與地物決定適合哪一種施工方式。
衛浴與廚具
包含項目:浴室間所需的一般設備包含馬桶、洗手槽、淋浴龍頭、浴鏡配備、淋浴拉門與抽風機等。廚具配備則依需求與喜好搭配。
價格範圍:浴室設備如上述,國產品牌約40,000~45,000元左右,進口品牌50,000元起。廚具計算方式為每cm單位,每cm約為180~200元左右,因檯面及門片材質不同有差價。
在了解設計師報價時,廚房與衛浴設備常是被忽略的一部份,卻也佔預算內極重要花費。建議與設計師討論時,清楚溝通報價所含的細部項目。
傢俱部分
包含項目:傢俱與燈飾
計算方法:進口傢俱依店家定價,透過設計師整批採購可爭取部分折扣。訂製傢俱價格需依作工、材料、尺寸、複雜度與訂製數量決定。
拆除工程「一分錢一分貨的概念」是居家裝修拆除工程預算花費的不二法則,訂製傢俱時請先問清楚材料以及作工的精緻程度,搭配自己預算內的價格作為考量。
冷氣設備類型
1. 窗型:傳統窗型冷氣有滴水問題也較為吵雜,適合小坪數空間使用。
2. 分離式:分掛壁式與吊隱式,屋高沒超過2米7不適合吊隱式,掛壁式可利用裝修手法修飾。
3. 中央空調:較費電不適合一般小家庭,建議超過60坪以上或者是樓中樓房型較適用。
拆除與垃圾清運
包含項目:浴室拆除、廚房拆除、地磚拆除、4吋磚拆除、4吋RC拆除。
計算方法:
3. 地磚拆除,每坪約NT. 1,000元左右
4. 4吋磚拆除,每坪約NT. 1,500元左右
5. 6吋RC拆除,每坪約NT. 3,000元左右
6. 清運費一車約NT. 3,500元
不論是新屋或者老屋,只要牽涉到拆除的部分,就需要垃圾清運費用,以車計價,價格比想像中要高,需有心理準備。
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